Marché & Attribution de performance

Marriott Rabat · performance interne mesurée · janvier → juin 2026 · MAD

AM

Lecture Asset Intelligence

Performance & attribution · faits validés + règles déterministes

Cette page présente uniquement la performance interne mesurée de l'actif. Aucune source de benchmark de marché (STR/STAR, compset) n'est connectée : le positionnement marché et l'attribution α / β restent indisponibles et ne sont pas déduits des données internes. Les écarts constatés sont présentés comme des faits mesurés, accompagnés de questions de management — jamais comme des conclusions causales. Juin 2026 : Données au 29/06 — GRR arrêté au 29/06, à ne pas comparer comme un mois clos.

1. Performance interne · KPIs exécutifs

YTD Jan 2026 → Juin 2026 · sources : GRR (opérationnel chambres) · Financial Statements (P&L) · Forecast Spread Tool (budget & forecast) · ReviewPro (réputation)

Occupation YTD
66,4 %
Chambres vendues / disponibles
ADR YTD
2 416 MAD
Revenu chambres / nuitées
RevPAR YTD
1 604 MAD
Revenu chambres / chambres disponibles
CA hébergement YTD
54,86 M MAD
22 706 nuitées

2. Réel vs budget vs forecast · Juin 2026

Comparaisons internes uniquement — aucune référence externe

Indicateur interneRéelBudgetÉcart budgetForecastÉcart forecastvs mois précédent
Taux d'occupation76,9 %70,8 %+6,1 ptsDonnée non disponibleDonnée non disponible-7,3 %
ADR2 292 MAD2 271 MAD+0,9 %Donnée non disponibleDonnée non disponible-0,2 %
RevPAR1 761 MAD1 607 MAD+9,6 %Donnée non disponibleDonnée non disponible-7,4 %
Chiffre d'affaires hébergement9,70 M MAD9,16 M MAD+6,0 %Donnée non disponibleDonnée non disponible-13,4 %
Chiffre d'affaires total15,58 M MAD14,59 M MAD+6,8 %Donnée non disponibleDonnée non disponible-9,2 %
Chambres vendues4 2354 033+5,0 %Donnée non disponibleDonnée non disponible-13,2 %
Forecast disponible à partir de juillet 2026 : la comparaison réel vs forecast n'existe pas sur les mois clos (janvier → juin 2026). Provisoire · GRR au 29/06 : valeurs non comparables à un mois clos.

3. Tendance mensuelle interne

Évolution mesurée mois par mois · GRR & Financial Statements

MoisOccupationADRRevPARÉcart RevPAR / budgetCA hébergementGRIStatut
Jan 202666,9 %3 043 MAD2 037 MAD-3,1 %12,00 M MAD94,7Mois clos
Fév 202653,9 %2 274 MAD1 225 MAD-9,6 %6,52 M MAD87,1Mois clos
Mar 202640,9 %2 226 MAD910 MAD-14,0 %5,36 M MAD94,4Mois clos
Avr 202676,7 %2 303 MAD1 767 MAD-12,3 %10,07 M MAD89,6Mois clos
Mai 202682,9 %2 295 MAD1 902 MAD+9,8 %11,20 M MAD92,8Mois clos
Juin 202676,9 %2 292 MAD1 761 MAD+9,6 %9,70 M MAD88,5Provisoire · GRR au 29/06
Variations mensuelles mesurées uniquement — aucune cause marché n'est inférée à partir de ces écarts.

4. Contribution par segment

Mix de revenu chambres · Juin 2026 · source GRR

Segment de marchéTypeNuitéesRevenu chambresPart du revenuvs mois précédent
Special Corptransient1 3922,87 M MAD28,9 %+32,6 %
Retailtransient7582,19 M MAD22,0 %-23,9 %
Corporate Groupgroup9602,04 M MAD20,5 %+104,8 %
Packagestransient249856 k MAD8,6 %-23,6 %
Bonvoy Redemption / Occ Premiumtransient140549 k MAD5,5 %+142,5 %
Wholesaletransient149330 k MAD3,3 %-46,7 %
Other Groupgroup134305 k MAD3,1 %+147,1 %
Tour Series / Wholesale Groupgroup166278 k MAD2,8 %-81,8 %
Govt / Militarytransient119226 k MAD2,3 %-22,5 %
Other Discounttransient77204 k MAD2,1 %-12,7 %
Advance Purchasetransient41138 k MAD1,4 %-26,7 %
Associate Leisuretransient4533 k MAD0,3 %-6,2 %
Govt / Military Groupgroup5-72 k MAD-0,7 %-109,8 %
Segments de marché du GRR. La part de marché externe et le mix du compset restent indisponibles.

5. Benchmark marché & attribution

Aucune source externe connectée — ces indicateurs restent indisponibles

Sans rapport de marché externe, il est impossible de distinguer un effet marché d'un effet actif. Aucune estimation de MPI, ARI, RGI, part de marché ou attribution α / β n'est produite à partir des données internes.
MPI · Market Penetration Index
Nécessite l'occupation du compset (STR / STAR) — non reçu.
Source non connectée
ARI · Average Rate Index
Nécessite l'ADR du compset (STR / STAR) — non reçu.
Source non connectée
RGI · Revenue Generation Index
Nécessite le RevPAR du compset (STR / STAR) — non reçu.
Source non connectée
Occupation compset
Aucun rapport concurrentiel connecté.
Source non connectée
ADR compset
Aucun rapport concurrentiel connecté.
Source non connectée
RevPAR compset
Aucun rapport concurrentiel connecté.
Source non connectée
Part de marché
Nécessite la capacité et la demande du marché — non reçues.
Source non connectée
BPI · Business Performance Index
Dérivé du compset — indisponible sans benchmark externe.
Source non connectée
Attribution α (actif) / β (marché)
L'attribution exige un benchmark de marché externe : elle ne peut pas être déduite des données internes.
Source non connectée

6. Traçabilité

meta_kpi_availability · Marriott Rabat

  • Prix moyen (ADR)ADR
    room_revenue / rooms_sold
     calculated
  • Prix moyen (ADR)ADR
    Juin 2026 provisoire — Données au 29/06 (couverture 01→29/06, GRR_39Q6F_2026-06-29). Mois partiel: ne pas comparer comme mois clos, aucune extrapolation.
     provisional
  • Valeur budgetBUDGET_VALUE
    Colonne budget des Financial Statements
     available
  • Valeur budgetBUDGET_VALUE
    Juin 2026: colonne BUDGET du Financial Statement
     available
  • Valeur forecastFORECAST_VALUE
    Forecast Spread Tool
     available
  • Global Review IndexGRI
    ReviewPro · 01/01/2026 – 28/07/2026
     available
  • Global Review IndexGRI
    Juillet 2026 partiel — données au 28/07
     provisional
  • Taux d'occupationOCCUPANCY
    rooms_sold / rooms_available
     calculated
  • Taux d'occupationOCCUPANCY
    Juin 2026 provisoire — Données au 29/06 (couverture 01→29/06, GRR_39Q6F_2026-06-29). Mois partiel: ne pas comparer comme mois clos, aucune extrapolation.
     provisional
  • RevPARREVPAR
    room_revenue / rooms_available
     calculated
  • RevPARREVPAR
    Juin 2026 provisoire — Données au 29/06 (couverture 01→29/06, GRR_39Q6F_2026-06-29). Mois partiel: ne pas comparer comme mois clos, aucune extrapolation.
     provisional
  • Chiffre d'affaires hébergementROOM_REVENUE
    GRR / Financial Statements
     available
  • Chiffre d'affaires hébergementROOM_REVENUE
    Juin 2026 provisoire — Données au 29/06 (couverture 01→29/06, GRR_39Q6F_2026-06-29). Mois partiel: ne pas comparer comme mois clos, aucune extrapolation.
     provisional
  • Chambres venduesROOMS_SOLD
    GRR
     available
  • Chambres venduesROOMS_SOLD
    Juin 2026 provisoire — Données au 29/06 (couverture 01→29/06, GRR_39Q6F_2026-06-29). Mois partiel: ne pas comparer comme mois clos, aucune extrapolation.
     provisional
  • Chiffre d'affaires totalTOTAL_REVENUE
    Financial Statements
     available
  • Chiffre d'affaires totalTOTAL_REVENUE
    Juin 2026: Financial Statement validé (15 584 695,05 MAD)
     available
Questions de management
Faits mesurés · aucune conclusion causale
  • RevPAR Juin 2026 : 1 761 MAD vs budget 1 607 MAD (+9,6 %).
    Quelles décisions internes expliquent ce dépassement de RevPAR, et sont-elles reproductibles sur les mois suivants ?
    Juin 2026 fact_hotel_month · fact_budgetProvisoire · GRR au 29/06
  • Occupation +6,1 pts vs budget et ADR +0,9 % vs budget sur Juin 2026.
    L'arbitrage volume / prix retenu par l'exploitation ce mois-ci était-il délibéré, et quel arbitrage est prévu pour le mois suivant ?
    Juin 2026 fact_hotel_month · fact_budgetProvisoire · GRR au 29/06
  • RevPAR -7,4 % entre Mai 2026 et Juin 2026 (mois partiel).
    Cette variation mensuelle correspond-elle au profil de saisonnalité attendu par l'exploitation, et quelles données permettraient de le confirmer ?
    Mai 2026 → Juin 2026 fact_hotel_monthProvisoire · GRR au 29/06
  • Le segment « Special Corp » pèse 28,9 % du revenu chambres et évolue de +32,6 % vs Mai 2026.
    Ce déplacement de mix est-il le résultat d'une décision commerciale documentée, et quel effet est attendu sur l'ADR du mois suivant ?
    Juin 2026 fact_segment_month (GRR)Provisoire · GRR au 29/06
  • Indice de réputation interne (GRI) 88,5 sur Juin 2026, 56 avis.
    L'évolution de la satisfaction client est-elle suivie conjointement avec le prix pratiqué, sans conclure à un effet marché ?
    Juin 2026 fact_reputation_month (ReviewPro)Provisoire · GRR au 29/06
Aucune recommandation automatique n'est produite : sans benchmark externe, l'origine marché ou actif d'un écart ne peut pas être établie.